ungochsmart

Vi har intervjuat Mira Bergman som är Ellinors barndomsväns farmor. Hon hyr ut ett rum till studenter.


Från Vänster; Mia, Mira och Ellinor.

Mira bor nära tågstationen i Lund och har just nu en sjuttonårig student boende hemma hos sig. Hon går en musik och kultur-linje på gymnasiet och bor varannan vecka hos Mira och varannan hos sin moster som bor i närheten. När hon bor hos Mira äter de tillsammans och Mira tvättar hennes kläder. Hon tycker att det är kul att ha studenter boende hos sig och har inga speciella regler för sina inneboende. Mira säger att 95 procent av av alla som har inneboende har regler som t.ex. att man måste vara hemma innan klockan 22, inta ta med sig sig gäster hem, bara tvätta en gång i veckan. Mira har innan haft en inneboende som innan hon flyttade in till Mira hade bott på fyra olika ställen men blivit tvungen att flytta p.g.a. alla regler. När Mira har inneboende vill hon gärna ha någon med liknande intressen och som sköter sig. Hon vill endast ha kvinnliga inneboende. Hon ser inga nackdlar med att ha studenter boende hos sig utan tycker bara att det är kul. Mira är ofta inte hemma på helgerna så det gör inget om hennes inneboende är ute på kvällarna, deras kompisar får också lov att sova över. För att hitta intersserande studenter har Mira bland annat satt upp flyers. Hon har också en stor umgängeskrets och hittar på så vis intesserade studenter genom bekanta. Mira har kontakt med gamla inneboende och får kort och blommor av dem. Som inneboende hos Mira delar man också lägenhet med marsvinet Picasso. Han bor i en bur i köket men på kvällarna springerna han runt i lägenheten.


Marsvinet Picasso

Av Amanda Runnerstam, Ellinor Jansson och Mia Lundgren

Har du barn eller är 18 år till 29 år men har inga barn kan du ha rätt till bostadsbidrag. Det beror på hur mycket du tjänar per år och vad din bostad kostar.

Bostadsbidraget börjar reduceras vid inkomster över 41 000 kr för ensamsökande och över 58 000 kr för gifta eller sambos. Lön och 80 procent av studiebidraget räknas som inkomst. Inkomster från kapital (t.ex. räntor och kapitalvinster), skattefria stipendier över 3000 kr och förmögenheter som överstiger 100 000 kr påverkar även bidraget. Bostadsbidraget är preliminärt. Inkomsterna kontrolleras i efterhand för att se om det utbetalda bidraget stämmer mot dina inkomster. Det kan innebära att du får ytterligare bidrag eller att du blir skyldig att betala tillbaka pengar till Försäkringskassan. När något händer som påverkar ditt bidrag (t.e.x nytt jobb) måste du meddela Försäkringskassan detta.

 Exempel 1:

Ensamstående man 25 år

Bostad: lägenhet, en tvåa på 65 kvadratmeter

Hyra: 4 800 kr/ månad

Årsinkomst: 250 000 kr innan skatt

Inget bostadsbidrag eftersom han tjänade mer än 77 000 kr per år.

Exempel 2:

En man och en kvinna, sambos 25 år

Två barn

Bostad: lägenhet, en trea på 78 kvadratmeter

Hyra: 7 074 kr/ månad

Årsinkomst: 300 000 kr innan skatt (150 000 kr/person)

Preliminärt bostadsbidrag: 200 kr/månad. Hade de bara haft ett barn hade de inte fått något bidrag eftersom den gemensamma inkomsten var högre än 267 000 kr per år.

Exempel 3:

Ensamstående kvinna 18 år

Studerar och extrajobbar som städerska på helgen, ca 6 timmar/helg

Bostad: lägenhet, etta på 50 kvadratmeter

Hyra: 3 500 kr/månad

Årsinkomst: 10 044 kr

Preliminärt bostadsbidrag: 1000 kr/ månad

För att räkna ut hur mycket du kan tänkas på i bostadsbidrag, gå in på: http://pbb.forsakringskassan.se/bob/sjalvbetjaning/pbbp/familjUppgifterIn.do#start

Källa: http://www.forsakringskassan.se/privatpers/studerande/hjalp_hyran/bostadsbidrag/ 


Av Amanda Runnerstam

Namn:  Felix Östling

Ålder: 19 år

Gymnasie: Haganässkolan, OP

Läser nu: Röntgensjuksköterskaprogrammet på Hälsohögskolan i Jönköping

Bor: Studenthus

Hur hittade du ditt boende? Jag fick hjälp av en kompis. Företaget jag hyr hos heter Gula villan. Nu har jag ett eget rum men delar jag kök, dusch, toa och tvätt med fyra andra killar.

Fanns det andra alternativ än det boendet du har nu? Gula villan var de enda som svarade. Jag letade mycket efter eget boende, jag hade hellre haft en egen lägenhet men nu bor jag i alla fall med perfekt avstånd till skolan.

Finns det några för- och nackdelar med att bo som du gör? En fördel är att det är delat internet. Annars är det att man måste klara av att dela sitt utrymme med andra. Men det har gått bra.

Hur klarar du dig ekonomiskt? Jag har CSN-bidrag. Annars klarar jag mig på pengar jag har sen tidigare jobb på ett äldreboende.

 Av Amanda Runnerstam

AF Bostäder står för Akademiska Föreningens Bostadsföretag och äger och förvaltar 5 800 studentbostäder i Lund. 2 900 av dem är korridorrum, 1 500 är pentryrum och 1 200 familjelägenheter. På AF Bostäders hemsisa www.afb.se hittar du alla typer av studentbostäder som Af erbjuder. De är:

Korridorrum/lägenhet

I en korridor har du ett eget rum med egen ytterdörr. Du har även egen toalett och i de flesta rum egen dusch. Korridorrummen har gemensamt kök som man delar med de andra hyresgästerna. Köket är inrett efter antal hyresgäster och har ofta flera spisar och kylar. Delar av köksytan/allrum ingår i hyran. I lägenheterna finns inga gemensamma utrymmen och du har eget kök eller pentry som är en kokvrå utan matplats.

Möblerat eller omöblerat

Hyr du en möblerad bostad ingår möblerna i hyresavtalet och kan inte väljas bort. Möblerna som ingår är säng, skrivbord, skivbordsstol och bokhylla.

Sunda hus – rökfritt

AF erbjuder ”alternativa trapphus”. I dessa förbinder sig hyresgästerna att inte röka eller ha husdjur samt inte ha för starka parfymer. Där städas inte med starka kemikalier och tvättas med oparfymerat tvättmedel. Man har också sett till att hyresgästerna inte ska behöva bekymra sig om mögel, asbest, radon, kvicksilver, PCB eller andra byggkemiska ämnen.

Drogfritt boende

Hyresgäster som bor på drogfritt boende är speciellt utvalda och är till för dem som inte kan eller vill vistas i en miljö där droger eller alkohol förekommer. För att ansöka till detta boende skickar man ett personligt brev där man presenterar sig och motiverar varför man vill ha denna typ av boende.

Internationella korridoren

Den Internationella korridoren är en mötesplats för särskilt utvalda internationella och svenska studenter. Bor man där ska man vara intresserad av främmande kulturer, internationella studier och vara mycket studieinriktad. De internationella studenterna stannar en termin och väljs ut av Lunds universitet. Svenska studenter ska söka boende i korridoren vid sidan om den ordinarie bostadskön. Det gör man genom att skicka ett personligt brev till Bostadsombudsmannen där man motiverar varför man ska bli utvald att bo i korridoren. I första hand erbjuds detta boende till de som redan har studerat ett par terminer.

 På ABF:s hemsida finns ett kapitel om Köp och Hyresvillkor, det innehåller:

Kapitel 1 – Kö och Hyresvillkor

·         Studie och medlemskrav

·         Dispens från studie och medlemskrav

·         Boendespärr

Kapitel 2 – Särskilda kövillkor för novischer

Kapitel 3 – Särskilt om uthyrning

·         Inledning

·         Bostadsansökan

·         Bokning av bostad

·         Tilldelning av bostad

·         Förtur

Kapitel 4 – Särskilt om boendet

·         Hyresvillkor

·         Andrahandsupplåtelse

·         Överlåtelse av bostadshyresavtal

Övergångsbestämmelser

AF Bostäder erbjuder förutom bostäder även förråd, lokaler och parkeringsplatser och garage.

Bostad, korridor, korridorkök och förråd städas av hyresgästerna.

 Av Amanda Runnerstam

LKF www.lkf.se  står för Lunds Kommuns Fastighets AB och bildades 1947. De erbjuder bostäder i Lund, Dalby, Veberöd, Södra Sandby, Veberöd, Genarp och Revinge. Totalt äger de och förvaltar ca 87 000 bostädslägenheter. Förutom bostäder äger LKF också de flesta av Lunds kommuns äldreboende, några stadsdelscentrum som rymmer handel och service och affärslokaler inne i centrum.

LKF erbjuder både radhus och flerfamiljshus. Till radhus räknas även villor, kedjehus och parhus. LKF har även bostäder som är byggda för att erbjuda särskilt god tillgänglighet för personer med funktionshinder. Det finns också bostäder för de som önskar en aktivare gemenskap och ett djupare engagemang i boendet än vad ett vanligt hyresförhållande erbjuder.

Vilka kan få lägenhet av LKF?

Alla som har fyllt 18 kan anmäla sig till LKFs bostadskö. En ledig lägenhet erbjuds i första hand till Lundabor. En Lundabo är du om du arbetar, heltidsstuderar på universitetet eller har din bostad inom kommunens gränser eller om du har motsvarande anknytning till kommunen. En ledig lägenhet erbjuds i kötidsordning till den som har anmält sitt intresse på LKFs hemsida. Är du anmäld i LKFs bostadskö och har bott i en av deras fastigheter i minst ett år får du dubbel kötid jämfört med andra sökande och prioriteras på det sättet före de andra.

Förutsättningar att bli hyresgäst

Söker du bostad av LKF kontrollerar de alltid anställnings- och inkomstförhållande, hyresbetalningar och hur man skött sig i nuvarande/tidigare bostäder och om det finns registrerade betalningsanmärkningar eller skulder. De ser också om du tidigare har varit hyresgäst hos LKF. Ibland kan de kräva kompletterande säkerhet såsom borgensåtagande (att lova att betala en annans skuld eller banklån om denna inte klarar av det) för dina förpliktelser enligt hyresavtalet. De kontrollerar också att antalet boende som ska bo i bostaden är rimligt för bostadens storlek.

Efter att de kontrollerat detta bedömer de om du har en sådan ekonomisk situation att du klarar av att betala hyran för bostaden du söker hos LKF.

Att söka bostad

Har du fyllt 18 år kan du registrera dig på LKFs hemsida. Där kan du också lägga in en egen sökprofil. Då har du möjlighet att få ett e-postmeddelande när en bostad som motsvarar dina önskemål blir lediga. Lediga lägenheter erbjuds i kötidsordning. Din kötid räknas från och med den dag du registrerar dig. Du måste förnya din registering inom 365 dagar från de att du senast förnyade. Annars stryks du ut kön. Förnya gör man genom att logga in där du registrerat dig. Du behöver inte göra något men det är bra att titta igenom så att dina uppgifter fortfarande stämmer. Tecknar du ett hyresavtal med LKF stryks du ur kön. När du flyttat in i bostaden kan du ställa dig i kön igen men kommer att vara spärrad från att söka en ny bostad i 12 månader. Du stryks även ur kön om du tre gånger: tackar nej eller inte svarar på ett erbjudande om visning, tackar nej efter visning, blir erbjuden en lägenhet du först tackar ja till men sedan ångrar dig eller av andra skäl inte undertecknar något hyresavtal.

Det är du själv som måste se efter vilka lägenheter som är lediga. Varje lägenhet ligger publicerad på LKFs hemsida i minst sju dagar. Dessa dagar kan du anmäla ditt intresse för lägenheterna. Du kan anmäla intresse till max sju lägenheter åt gången. Har du anmält intresse kan du när du vill ångra dig och ta bort din intresseanmälan under de dagar lägenheten ligger uppe som ledig. När anmälningstiden gått ut får alla med längst kötid av de som anmält sitt intresse ett erbjudande om visning av lägenheten. Detta brukar normalt vara för 5-10 personer. Sedan måste du lämna besked om du vill ha lägenheten eller inte. Tackar du ja till ett erbjudande om lägenhet/visning av lägenhet måste du gå in och uppdatera dina registreringar om dig och dina förhållanden. Uppgifterna kommer att användas som underlag när det bestäms vem som ska få lägenheten. Har många tackat ja till lägenheten är det den med längst kötid och som uppfyller alla krav som får den.

 
Av Amanda Runnerstam

Vi har gjort en undersökning av priset för nya och begagnade möbler. Eftersom man ibland har fördomar om begagnade möbler så vi har lite tips till dig som funderar på att köpa något begagnat.

1. Titta på materialet, är det lätt att tvätta av?
2. Köp aldrig något utan att ha sett det i verkligheten.
3. Titta på internet innan du köper en vara så att du vet att du inte blir lurad.

Begagnat

 Soffa             300 kr

Soffbord       400-500 kr

Matbord        350-3000 kr

Stolar            400 kr/4st

Skrivbord      150-1500 kr

Lampa (bord) 50-8000 kr. 

Totalt om man tar det billigaste: 1650 kr.

Ikea

 Soffa           1000-1500 kr

Soffbord       100-150 kr   

Matbord        300 kr                                

Stolar            400kr/4st

Skrivbord      150 kr           

Lampa (bord) 1500 kr

Totalt om man tar det billgaste : 2100 kr.

Slutsatsen är att begagnat är billigast. Vissa saker är där inte jättestor skillnad på att köpa som på t.ex. IKEA eller på Blocket.se. Fördelen med begagnat är att miljön mår bättre av att man återanvänder möbler. Nackdelar är att möblerna inte alltid är fräscha, därför är det viktigt att verkligen titta efter innan man köper begagnade möbler.

Av Mia Lundgren

Namn: Marcus Olsson

Ålder: 19 år

Bor: I en två i Karlskrona tillsammans med rumskompisen Oscar

Läser: Tekniskt basår, för att sen plugga vidare

Fritid: Innebandy

Eftersom Marcus innan bodde i Hörby hos sina föräldrar och han kom in i Karlskrona var han tvungen att flytta till dit. Han är hemma på helgerna.

Vilka alternativ stod det mellan när du valde bostad? Ja det var inte så mycket att välja på, man fick ta det som fanns. Det var dåligt med lägenheter. Till slut hittade vi en lägenhet inne i Karlskorna, det blev en 2a.

 Känner du och din rumskompis varandra sen innan? Vi har gått gymnasiet tillsammans i tre år. Då överlevde vi så vi ser inga problem med att bo tillsammans ett år.Fördelarna är att  man är två stycken och det blir billigare och man slipper vara ensam. Vi går på samma skola och hjälps åt med läxor. Det är också nära till skolan så man slipper gå upp tidigt. Nackdelar är det är inte så stort, så om man vill vara ensam är det svårt.

 Vilka är för och nackdelarna med att bo som du gör?

Hur klarar du dig ekonomisk nu när du studerar? Jag får lite i csn bidrag och sen har jag tagit csn lån och så får jag hjälp av mina föräldrar också om jag skulle behövadet. Så jag ser inga problem i min ekonomi.

Av Mia Lundgren 

* Hyran är en medelhyra i en mellanstor svensk stad. Den kan vara både högre och lägre.

Källa: Konsumentverket, Koll på pengarna 2010.

 Av Mia Lundgren

När man ska flytta hemifrån är det en massa frågor om som dyker upp. Vad är skillnaden mellan olika bostadstyper? Vilken typ är den billigaste? osv..

Här kan du läsa om olika bostadstypers för- och nackdelar.

Hyreslägenhet

Det är när man inte äger bostaden. Behöver du hjälp med service är det hyresvärden som har hand om det. Det finns också regler för vad du inte får göra.
Om något går sönder behöver du själv inte stå för kostnaden. Hyresvärden har ansvaret. Oftast ingår el och värme, ibland även tv kanaler.
Det är inte tillåtet att t.ex. måla om eller dekorera lägenheten som du själv vill vilket kan vara påfrestande.

Hyra i andra hand

Det betyder att du hyr utav en hyresgäst och då blir den personen din hyresvärd. Däremot måste man ha tillåtelse av hyresvärden för att hyra ut i andra hand. Om man inte följer det kan båda parter bli vräkta. Det är nästan samma grej som att hyra i första hand bara att du har en annan hyresvärd. Samma regler gäller som för hyresrätt.

Studentboende

Det kan vara ett eget rum i en lägenhet eller ett rum med gemensamma utrymmen. Det gäller oftast i 10 månader per år och uppsägningstiden är bara en månad. Det som är bra med studentboende är att det är lätt att flytta ut om man skulle sluta skolan eller hoppa av. Det är också billigare. Rummen kan vara allt från möblerade till icke möblerade.

Bostadsrätt

Det kan vara en lägenhet, villa eller radhus. Med bostadsrätt menas det att man köper en andel i en bostadsrättförening. Du äger bostanden tillsammans med andra medlemmar. Man betalar hyra till föreningen varje månad. Man ansvarar själv för underhållning av bostaden. Skillnaden mellan hyresrätt och bostadsrätt är att bostadsföretaget inte är skyldiga att göra renoveringar vid behov utan ansvaret är helt och hållet ens eget.

Hus

Det kan vara en villa, radhus eller kedjehus. Bor man i hus har man stor frihet. Man kan göra nästan allt efter egna behöv (ibland måste man ha speciella tillstånd från kommunen för att göra vissa saker). Äger man hus är underhållningen och servicen eget ansvar.

Kooperativ hyresrätt

Det betyder att hyresrätterna är ägda av en kooperativ förening och du betalar en insats och köper rätten att använda lägenheten. När man flyttar får man tillbaka insatsen som man lade in vid inflytten.

Ägarlägenhet

Du äger din lägenhet precis som du gör med ett hus. Du får göra som du själv vill. Du bestämmer också själv om du vill hyra ut den. Man är medlem i en samfällighetsförening som sköter den gemensamma områden. Detta är en ny typ av bostadsform som infördes 1 maj 2009.

Av Mia Lundgren